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公司房产抵押贷款需要什么手续
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2020年10月07日

2020年10月7日,公司房产抵押贷款需要什么手续?随着社会竞争的激烈,很多小企业在经营的过程中遇到资金周转不来的问题,在这种情况下,好多企业都会申请公司房产抵押贷款。今天京融家小编就这个问题给大家介绍一下公司房产抵押贷款所需要的手续,希望能给大家提供一定的帮助。

房产抵押贷款
首先要了解公司房产抵押贷款的申请条件
1、可独立核算的中小企业
2、注册时间至少三年(含)以上
其次要准备好公司房产抵押贷款申请所需的资料
1、企业央行的开户证明
2、组织机构代码证
3、公司章程及验资报告
4、公司营业执照,国地税务登记证
5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
最后准备办理公司房产抵押贷款的手续
1、向银行单位咨询目前是否有可贷额度,抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限),必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录,主要是看自己是否符合银行的贷款条件。
2、首先了解银行现行的相关的贷款种类,相应利率,可贷期限,还款方式,加以判断选择适合自己的贷款。
3、银行工作人员和你作一个沟通,给你提出合理化意见和建议,并正式受理您的贷款申请。
4、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估,直接认定,但认定价值偏低)+2楼的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜,填写贷款申请书并签一大堆的大名。
5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同,然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。
6、抵押之后,银行拿到他项权证后就可放款。

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