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最新房屋抵押银行贷款需要办理手续详解?
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2021年01月14日

   2021年1月14日,对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

     办理个人房屋抵押贷款时,要求作为抵押的房屋必须要是近二十年之内修建完毕的。再就是对房主的规定。对岁数限制一般在六十五岁以下!房产的要求则是在大产权的商品房。个人住房抵押贷款是一种比较常见的贷款产品,他申请的手续也是比较简洁的,申请的渠道也是较多的。你可以通过银行指定网点进行申请,也可通过电话、官方网站等渠道进行个人住房抵押贷款的申请。只是在房产价格评估上,稍微有点麻烦,评估的价格就决定你的贷款额度。
      在选择办理贷款的时候,应该选择正规的机构进行贷款。虽说现在社会上有很多贷款机构,而且还把公司的名字起的非常大气,但总是少了一些安全保障。如果在拿到贷款之前,就要收取费用的话,这是很明显非法行为,被骗的可能性很大,大家要谨慎小心,珍惜来之不易的钱财。
      在此小编提醒大家:处在何时何地,都需要有一颗谨慎的心。尤其在贷款方面,更应如此,这样才能给自己省去不必要的麻烦,也给自己后续带来便利。还有便是在住房抵押贷款上,不单单只有自己的房屋才能做抵押的,客户也可以在争取到他人同意后,用他人的房屋也是可以办理抵押贷款的。
      此外,若是您在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么在还清房贷后,在到抵押公司办理解除抵押手续之前,还需要到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。

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