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按揭住房如何办理二次抵押贷款
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2021年01月19日
     2021年1月19日,现在按揭住房二次抵押贷款分为两种,一种是住房二次抵押贷款,一种是垫资贷款,只要你的按揭房满足贷款条件即可办理。如果你需要紧急资金那么推荐悬着垫资,可以找贷款公司垫资处理。
按揭住房能抵押贷款吗?

    急需大额资金周转的借款人,如果名下有房产,可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%),但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。

方式一:住房二次抵押贷款
    如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。
    如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规贷款公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。 
这类贷款的优势相对来说比银行房屋抵押贷款的放款时间段,大概再一到三天就可以放款,按天计息随借随还,更节省成本。

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