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办理房屋抵押贷款所需要的条件
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2021年02月08日
   2021年2月8日,因为一时的资金紧缺,而名下恰好又有一套房产,这个时候我们选择房屋抵押贷款,房屋抵押贷款相对于信用贷款来说一般具有放款速度快,利率低的特定,下面为您介绍房屋抵押贷款所需要的条件。
1、贷款的用处需要合理

   根据银行规定,贷款要有明确用途,只可以用于消费,运营和装修,银行贷款不可用于投资,炒股,基金买卖等高风险产业。

   所以,那些想要向银行借钱用于炒股,投资的就不用想了
2、个人征信需要良好,没有不良信用记录
   手里有房子作抵押就可以成功办理房屋抵押贷款了。这样想你就错了,有些状况就算你有房,银行也不会买你的帐,银行做抵押贷款的初衷不是为了获取所谓的房产证,而是为了保证贷款资金的安全性,它是为了贷款资金保驾护航而已。
银行对任何一笔资金的贷出之前都会把贷款者的征信查一遍,贷前确保贷款人的信誉度和还款才能没有问题,做必要的风险管控措施。所以,如果你的信用记录很差,那就不用想了。
3、作为抵押的房子需要合法合规
  作为抵押物的房产必须是具有升值空间的商品房和现房。且一般来说,房龄要大于20年,面积要大于50平方米,产权必须必须清晰,小产权,产权不清晰的不允许做抵押贷款。
4、必须征得所有产权共有人的同意
   有部分人作抵押贷款,手里并没有所抵押房屋的产权或产权和其他人共有。银行会要求贷款申请人出具同意抵押房产的书面同意书,书面同意书上必须要所有房屋产权人的签名。且房产需要到房产局办理房产抵押注销手续。如果不能征得所有产权人的同意,那抱歉,银行是不会比准你的房产抵押贷款的。而房屋二次抵押贷款的办理条件会更为苛刻。

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