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办理房屋抵押贷款需要什么手续
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2021年02月09日
   2021年2月9日,办理房屋抵押贷款需要什么手续。房屋抵押贷款作为银行贷款产品的一种,有这很大的客户需求,申请人通常需要以个人或亲人名下房产作抵押取得个人所急需的资金,
办理房屋抵押贷款需要什么手续流程
一.需要资质

  1借款人为自然人,具有法律上的完全民事行为能力,在借款到期日时的年纪通常不能过65周岁;

  2借款人有本地户口,有固定住所和稳定的收入来源
  3具有可供抵押的房产
  4房产共有人认可其有关借款及担保做法,并情愿承当相关法律责任。
二.作为抵押物的房屋所需具备的条件
  1产权清晰,契合国家规定的上市买卖的条件,可进入房地产商场流转,没有正在抵押的其它贷款;
  2房龄(从房子竣工日起计算)+借款年限不超越40年;
  3作为抵押物的房子未列入本地城市改造计划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4作为抵押物的房产所有人可以是借款人自己或别人。以别人的房产作为抵押物的,贷款申请人必须出具房产所有人同意申请人人以其房产作为抵押物的书面签字文件,并需要房产所有人及其配偶或其他的房产共有权人共同签字。
三.借款人需提交房产资质证明资料
  1以现房作为抵押物的,需要
  (1)房产抵押合同(夫妻一起签字);
  (2)房产证;
  (3)土地使用权证复印件(验原件);
  (4)有资格的房产评估组织出具的《房产评估报告》;
  (5)借贷合同;
  (6)婚姻登记证及夫妻双方身份证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部门出具相关证明。
2以期房作为抵押物的,需要
  (1)房屋预(销)售合同;
  (2)与银行签定借贷合同 ;
  (3)首付款收据复印件(验原件);
  (4)婚姻登记证及夫妻双方身份证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部门出具相关证明。

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