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房屋抵押贷款能贷到房产价值的多少比例
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2021年02月10日

   2021年2月10日,房屋抵押贷款能贷到房产价值的多少比例,其实这并不是固定的,每个银行的规则不一样,另外还要看房产的潜在价值情况和借款人的资信情况。下面家小编为您详细介绍相关规定。

   目前各大银行的房产抵押消费贷款利率都比按揭贷款要高一些,银行一般会视借款人的资信情况上浮10到30个百分点。额度一般不超过房产评估值的70%。当然,也有部分银行、小额贷款公司的房产抵押消费贷款额度要稍高一些。贷款还和作为   抵押物的房屋房龄有间接关系,新房比较容易办理,一般房龄不能超过30年,二手房不能超过20年
   另外,房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房屋来说的:一般普通住宅能贷到房产评估值的7成左右,如果房主名下有公司甚至还可以贷到评估值的8成左右,如果房子是办公、商住两用房那就只能贷房子的评估值的5-6成左右了。

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