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什么样的房子可以办理房屋抵押贷款
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2021年02月18日
2021年2月18日,什么样的房子可以办理房屋抵押贷款?很多人满怀信心的跑到银行办理房屋抵押贷款,却被银行告知您的房子不符合贷款条件,很多人就问了,几人我的房子不符合贷款条件,那么办理房屋抵押贷款的房子到底要符合什么条件呢,下面小编就为大家详细介绍。
一.作为抵押的房产所需具备的条件
1.作为抵押的房产必须具有清晰的产权,且符合国家可以交易的法律规定
2.作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证
3.作为抵押的房产房龄要在20年之内;
4.作为抵押的房产面积一般要答疑40平方米

5.作为抵押的房产具有一定的升值空间和变现能力

6作为抵押的房产房龄和借款人的周岁年龄相加不超过65年,女性则不超过60年。
二.这些房地产不能办理房产抵押贷款:
1、校园、医院、国家机关、社会福利组织、宗教寺庙等公共福利事业的房产;
2、军队的房地产(通常是不能作为典当);
3、产权不清晰或有产权纠纷的房产;
4、小产权房和未满5年的经适房
5、被法院或国家司法机关裁决予以冻结、扣押、监管或以其他方式约束的房地产;
6、由国家计划的房地产;
7、未获得所有产权人同意抵押的房产
8、没有地上建筑物的乡村集体土地(不包括荒山、荒地等);
9、之前有贷款且贷款未结清的房产
10、违章建筑或未经国家计划部分和建造部分批准私自建造的建筑物。

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