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征信花还能办理房屋抵押贷款吗?
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2020年06月19日
   2020年6月19日,一旦我们选择的额度不超过50万的话,很多人是不会选择房屋抵押贷款,几千块钱的话,随便点一个网贷就可以解决,就因为如此,很多人的征信被弄花了,所以,后期想要办理其他的贷款,就会增加难度,那么征信花还能办理房屋抵押贷款吗?下面就和小编一起了解一下吧。
首先我们先来了解一下什么叫做征信花了,征信花的原因一般有两种:
   1、因为出现多次逾期导致征信花,也就是征信负面记录太多;

   2、指个人征信报告上被查询的记录太多,但最终却没有下款。

以上这两种情况就是造成我们征信花的主要原因。那么在这样的情况下,我们还能不能抵押房子贷款呢?这就要看借款人的征信“花”到什么程度了。
   一般在银行抵押贷款,银行只会看借款人最近两年的征信情况,而可以申请房子抵押贷款的底线,严格一点就是借款人在两年内无“连三累六”的逾期记录,宽松一点就是信用卡加上贷款的逾期次数不超过8次。
如果借款人征信良好依然被银行拒绝贷款,可以看看自己的征信查询次数有多少,一般大多数银行规定个人征信在半年内的查询次数不超过6次,如果查询次数过多,会让银行认为你急需用钱,此时放贷的风险会比较大,因此不会轻易通过你的贷款审批。
   所以只要借款人征信没有超出银行贷款底线,就可以办理房子抵押贷款。不过银行在贷款中可不单单只会审核征信,借款人的年龄、工作、经济收入、负债率、抵押的房子也是银行考察的范围。
   银行主要要求年龄在18-65周岁之间,工作收入稳定,负债率不超于50%,而用于抵押的房子房龄不能超过20年,面积在50平方米以上,只有在具备以上这些条件的情况下才具备申请贷款的资格。

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