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二手房抵押贷款的流程是什么?
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2020年07月09日
   2020年7月9日,1、到银行提出抵押贷款申请。所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

   2、银行审核。包括银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。

   、到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
   4、办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。
   5、签订还款协议无异议后,等待银行放款至个人或第三方账户。
四、二手房抵押贷款要怎么防范法律风险?
   1、抵押的二手房符合贷款要求:房龄不超过20年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有良好的交易市场。
   2、他人房产需取得对方同意。若申请人的房产是亲朋好友名下的,按照相关规定,必须取得房屋产权人的同意,并出具对方的同意抵押承诺书。
   3、还清贷款后办理撤销抵押手续。办理二手房抵押贷款的的借款人需要在贷款结清后办理撤销抵押手续,否则你的房产会一直处于抵押状态。

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