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房产抵押贷款的年限有多长?
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2020年07月21日
   2020年7月21日,很多人都想办理房产抵押贷款,借此来缓解自己的资金链紧张问题,但是苦于自己不是特别清楚贷款的年限长短,所以不敢盲目办理。
   房产抵押贷款的年限有多长?
   以下是银行规定的房抵条件:

  1.有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

   2.有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
   3.已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
   4.能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
   如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据  自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

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