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个人房产抵押贷款的程序
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2020年08月07日
   2020年8月7日,个人房产抵押贷款时,并不是把房产抵押给银行或者其他金融机构就行了!对方还是会审查抵押人的资格条件,然后一系列的程序走完才会放款。 那么个人房产抵押贷款的程序都有什么呢?
个人房产抵押贷款的程序如下:

   1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房产所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房产抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房产所有权证,权属人同意抵押的书面文件;

   3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
   5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续:银行凭房产所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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