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哪些类型的房子做不了房产抵押贷款?
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2020年08月11日
   2020年8月11日,相信大多有房产的朋友,在遇到资金周转困难的时候,大多数都会选择办理房产抵押贷款,房产抵押贷款不仅能够申请到大额的贷款,而且不影响借款人的正常居住。但是你知道哪些类型的房子做不了房产抵押贷款吗?
1、公益用途房屋

   根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

、小产权房
   小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
   已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在前茅次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
   银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
   未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
   如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
   列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
   违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
   权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、范围内的房子
   已 被依法公告列入范围的房地产不得抵押。

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