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影响房产抵押贷款额度的因素
来源:www.myzldkgs.com 发布时间:2020年08月12日
    2020年8月12日,我们在急需用钱的时候,可以选择用房子来抵押贷款,这样可以很快的获得一笔金钱,还能不卖掉房子,这就是所谓的房产抵押贷款!但具体能贷多少就与很多因素有关了,下面来说说影响房产抵押贷款额度的因素!

   1、房产抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

   2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
   3、抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。
   4、还要看房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

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